二套房贷首付或提至五成 广州各银行称不知情

穗二套房贷标准未变

对于传闻中的二套房首付提至五成的消息，记者以客户身份先后咨询了四大行及民生、深发展等商业银行的个贷业务部门，其相关工作人员均表示没有听说这一消息，并表示，银监会对二套房贷政策一直都没有调整，始终要求商业银行坚持执行四成及以上的首付比例。“二套房贷都是要首付四成以上，而且贷款利率在基准利率基础上要上浮10%，这方面基本上没有什么优惠的。” 建设银行 个贷部门的一位工作人员告诉记者。

而记者也咨询了广州一些地产中介与按揭公司，得到的仍是“目前按原有政策办理按揭”的回应。保来理财顾问有限公司相关负责人还告诉记者，因为银行今年贷款额度已经用完了，这两周开始房贷已经不放款了，要到明年才开始新的放款。

提高首付短期难推行

有广州银行业内人士对记者表示，二套房首付比例提高至五成的消息应该还只停留在意向阶段，即使已经确定，现在应该也只能在总行这个层面才会得到风声。不过该人士认为，短期内提高二套房首付比例并不太可行。

“近期政府出台了一系列针对房地产市场的政策，按照一般的策略都是要出台一些政策让市场消化一下，然后根据效果来决定下一步的举措。现在经济恢复并不是很稳定，这个关键点政府不会不管不顾地猛打压地产市场。”他解释说，这些政策出台对于房价和银行信贷业务的影响，一般都要滞后两个月左右才会有比较明显的反应，因此二套房首付是否提高，可能至少要等到明年二三月份以后才会明朗。