平安宅E贷秘籍-必看

   

宅e贷房基础准入要求

〔1〕什么样的房产可以申请宅e贷

答：1)普通商品住宅房；2)特殊房产开放清单内的安置房、房改房；3)不在特批房产开放清单中的在市场上交易过一次的拆迁房、房改房

〔2〕各地接受抵押物价值的标准

答：房产价值为30万（含）以上即可

〔3〕是否接受唯一一套住房

答：接受

〔4〕一个客户最多可以申请抵押几套房产？

答：以一个家庭（夫妻为组合）为组合最多可申请三笔（3套房产），单笔借款额度10-500万。

〔5〕房产证持有时间要求

答：房产证登记日期距今超过6个月（产调与产证中登记日期不一致，以房产证为准）

〔6〕客户新、老证更换，新证时间不足6个月怎么办？

答：客户更换产证，在保证借款人为产权人（借款本人必须同时在新旧产证上都有），老产证登记日期距今超过6个月的情况下，申请时录入老证登记日期，签约时提供新产证原件+老产证复印件。

〔7〕客户是向开发商买的一手房，产证登记日期距今不足6个月怎么办？

答：可按竣工交房单、收楼通知书、入伙通知书等（开发商或物业与客户正式交房凭证，有签署交房日期和新房地址、客户及客户家庭成员姓名）上的日期录入，签约时同步提供

〔8〕客户购买二手房，由于办产证时间较晚，不足6个月怎么办？

答：二手房必须产证登记满6个月，否则不予接受

〔9〕对房龄的要求

答：抵押物房龄需小于30年。

〔10〕单位房产有产权证是否可以做，房子在公司名下是否可以？

答：不可以，仅接受个人名下住宅

   宅e贷基础准入要求

1,可接受客户年龄

答：借款人年龄25-55周岁，产权共有人/隐性共有人（含借款人配偶）在18-60周岁，借款人必须是房屋所有权人之一。

备注：借款人未达56，共有人未达61岁均可接受

2,借款人是香港人可以申请吗？

答：借款人、配偶及产权人必须为中国大陆国籍

3,婚前买房，婚后配偶为非大陆人士是否可以申请？

答：不可以，借款人、配偶及产权人必须为中国大陆国籍

4,产权共有人是朋友可以接受吗？

答：借款人与抵押物房产其他所有人（须登记在房产证或不动产登记证中）之间的关系需为夫妻、或直系血亲（仅限父母、子女）

5,少数民族可以申请吗？

答：可以

6,借款人只拥有非常少的产权是否可以申请？

答：借款人拥有1%产权且经共有人同意可以接受

7，借款人是否需为用款人

答：是的