军人退伍后,住房公积金贷款和公积金提取问题解答!

问：军人退伍以后还可以用住房公积金贷款吗？

答：必须是缴存状态才可以申请公积金贷款。

问：什么意思？

答：正常情况下如果是退伍后，还没有工作的情况下，你的公积金应该是封存状态。

问：就是封存的情况下不可以贷款呗？

答：是的。

问：如果退伍以后 自己找到了工作 那这个公积金就可以正常贷款了呗？

答：申请住房公积金贷款的前提条件有如下8项。其中第4项，需要连续缴纳满6个月以上。因此你退伍，需要找一份缴存公积金的工作，连续缴纳满6个月后，你就可以申请贷款了。

① 具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

② 已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

③ 有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

④ 申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

⑤ 个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

⑥ 没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

⑦ 偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

⑧ 法律、法规规定的其他条件。

① 军人的公积金提取是在退伍时统一结算和提取。因为军队的公积金没有和地方的挂钩，所以只能在退伍后办理提取手续。

② 退伍军人要提取公积金需在退伍时开具离职证明（退役证明），然后携带退伍证明去当地公积金管理中心办理提取。

一、由公积金中心核准的提取

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其它类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：

① 提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

② 持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取

二、委托银行审核的提取

非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

三、公积金委托提取还贷业务

【按月自动扣还】办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。

问：军人退伍以后还可以用住房公积金贷款吗？

答：必须是缴存状态才可以申请公积金贷款。

问：什么意思？

答：正常情况下如果是退伍后，还没有工作的情况下，你的公积金应该是封存状态。

问：就是封存的情况下不可以贷款呗？

答：是的。

问：如果退伍以后 自己找到了工作 那这个公积金就可以正常贷款了呗？

答：申请住房公积金贷款的前提条件有如下8项。其中第4项，需要连续缴纳满6个月以上。因此你退伍，需要找一份缴存公积金的工作，连续缴纳满6个月后，你就可以申请贷款了。

① 具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;

② 已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;

③ 有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;

④ 申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；

⑤ 个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

⑥ 没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;

⑦ 偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;

⑧ 法律、法规规定的其他条件。