关于军人住房公积金贷款利率、可购买住房性质等问题解答

1、军人住房公积金贷款利率怎么确定？

答：军人住房公积金贷款利率，执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。

2、军人住房公积金贷款可以用于购买哪些性质的住房？

答：军人住房公积金贷款可以用于购买商品房（含二手房）、军队安置住房、军队经济适用住房。

3、军人住房公积金贷款可以采取哪些担保方式？

答：军人申请住房公积金贷款，根据所购住房性质，应当采取抵押、质押、保证等方式担保。

购买商品房的，应当以其所购住房或协作银行认可的其他抵押、质押、保证等方式作为担保。

购买军队经济适用住房、安置住房等具有保障性质的政策性住房的，应当以协作银行认可的抵押、质押、保证等方式办理贷款担保。

4、军人住房公积金贷款可以向哪些银行申请贷款？

答：军人住房公积金贷款可以向中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行等银行申请。

（本期解答由西部战区空军保障部财务处工保办主任王茂生提供）

附：居住的几种房子

军队公寓房：主要保障、文职干部、士官和在编职工在职期间住用，不能出售，离职要迁出。公寓住房的住用人员离退休、转业、、调动工作后已安排住房或购买住房的，应当限期腾出现住用的公寓住房。对现居住在公寓区内的其他人员，应采取调整、置换和安排购房等办法逐步迁出。军队转业、，也没有领取住房补贴的，可继续租（借）住军产住房并按有关规定办理租（借）住手续和缴纳有关费用。需要暂时租用军队住房的，，按月租金标准计收房租，第三年以后按每平方米使用面积每月10元计收房租。

购买军产住房：租住售房区军产住房的军队转业干部，本人及其配偶确无其他住房的，可按军队现有住房出售管理的有关规定购买现有住房。

购买军队经济适用住房：以综合成本价或市场价购买的军队经济适用住房，房屋所有权归购房者个人所有。

购买经济适用住房：安置地人民政府和接收安置单位建设的经济适用住房，应优先向军队转业干部出售。军队转业干部申购办法按照地方规定执行。

购买地方商品房：是指军队干部服役期间或转业后出资购买, 并已领取房屋所有权证的住房, 住房产权归己，维修自理。购房面积和购房地域由家庭经济条件决定。

修建自有住房：各地应结合小城镇的改造支持和鼓励军队转业干部建造、翻修自有住房。军队转业干部自建住房，享受国家和安置地人民政府有关自建住房的各项优惠政策。

租住周转住房：对于安置地暂难以提供经济适用住房的全迁户军队转业干部、配偶无住房且购买经济适用房资金确有困难的其他军队转业干部、安置地人民政府或接收安置单位应提供周转住房供其租住。有条件的地区可建设或购买适当数量的住房，作为军队转业干部的周转住房，重点解决全迁户军队转业干部的住房问题。