北海房价走势图 217北海房价是涨还是跌

房产经济的好坏关系着国家经济的增长，也是核心经济工作会议上的重要内容。从北海房价走势图上我们可以看到，从年初成交冷清，再到金九银十量价齐飞，再到11月北海网签2699套刷2016年历史新高成绩，楼市持续回暖。购房者们可能最为关心的就是2017年的房价还会不会继续上涨呢？别担心，下面我们就结合北海房价走势图来分析下吧！

北海房价走势图一

从会议内容得知，2016年工作的核心是去库存。据数据显示：11月末，待售面积6.96亿㎡，比10月末增加1004万㎡。待售面积增加439万㎡。在目前的基础上，每年增加10%的供给，未来5年，总供给将高达88.2亿㎡，去库存压力可想而知。

楼市去库存

截至目前，总库存达39.96亿㎡。待售面积约4.26亿㎡，去化周期23个月；在建待售面积35.7亿㎡，需要4.5年来消化。由于一些城市前几年的开发量过大，导致楼市去库存艰难。

北海房价走势图二

  

哪些地方的房子不好卖、库存有多大?

据数据显示：截至11月末,待售面积近7亿㎡,去年同期不足6亿㎡,一年陡增1亿㎡,还不包括未竣工及未开工的。大量库存主要集中在三四线城市和中西部地区。

楼市去库存

据监测：截至11月底,一二三线存销比分别为9.8、11.9和19.3个月。国家统计局数据显示,1至11月,东部地区住宅销售额同比增长21.1%,中部地区住宅销售额同比增长10.9%,西部地区同比增长5.5%。

北海房价走势图三

  

房价还能降多少、开发商是否愿意降价?

工作会议提出：鼓励房地产调整营销策略,适当降低房价。房价构成因素随我四大因素一、土地价格,二、行业税费,三、建安成本,四、合理利润。区别较大的是土地价格。

楼市去库存

专业人士认为：“去库存没实现之前,房价将保持不变或下降。在三四线城市,即便政府不出台鼓励政策,开发商也会采用“降价跑量”,在土地成本既定的情况下,降价幅度不会太大。

北海房价走势图四

  

2016北海房价涨还是不涨？

楼市去库存成为国家的首要任务，要知道：北海的房价从09年以来就飞速快涨，人民的脚步完全跟不上房价上涨的速度。对于还没买房的你来说，时刻关注房价对你买房有所帮助哦！

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